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RAISE IMMO IMPACT réalise sa première acquisition et s’engage aux côtés de Biens Communs pour innover dans la prise en charge des personnes âgées en perte d’autonomie ayant des troubles cognitifs

RAISE REIM

Paris, le 9 novembre 2023 – L’OPCI RAISE IMMOBILIER IMPACT, fonds immobilier intégrant une démarche 100% ESG et impact réalise sa première acquisition, une maison à Clamart (92). Avec pour objectif de générer de l'impact à tous les stades de l'investissement, RAISE IMMO IMPACT s’engage aux côtés de Biens Communs, une entreprise sociale proposant une alternative à l’EHPAD en pensant et opérant des lieux de vie partagés dans lesquels les personnes en perte d’autonomie sont chez elles tout en étant accompagnées. La maison sera transformée en un habitat partagé, permettant à ses colocataires, des personnes âgées en perte d'autonomie ayant des troubles cognitifs (maladie d’Alzheimer…), de préserver leur cadre de vie et leurs habitudes, tout en profitant d’un soutien professionnel essentiel. Ce premier projet amorce une nouvelle étape pour RAISE IMMO IMPACT, qui concrétise son engagement pour la santé et le bien être des personnes fragiles, et s’apprête à déployer ce dispositif sur toute l’Ile de France.

Une première acquisition pensée pour impacter le domaine de la santé et de l’accompagnement

RAISE IMMO IMPACT, lancé en mars 2023, propose au travers de la création d’un bail à impact, un mécanisme incitatif à la réalisation d’objectifs de développement durable et responsable pour les locataires, en lien direct avec leur métier.

‍Une méthodologie propre de mesure et de suivi des indicateurs d’impact a été développée avec pour but d’atteindre une double performance financière et extra-financière. 3 axes d’investissement en lien avec les Objectifs de Développement Durable (ODD) sont privilégiés : la santé, l’éducation et la mobilité.

Ce partenariat avec Bien Communs s’inscrit dans le premier axe d’investissement choisi par RAISE IMMO IMPACT et cette acquisition, ainsi que le choix de Biens Communs, marquent le coup d’envoi d’une stratégie plus globale visant à proposer des alternatives aux EHPAD, et plus généralement à proposer des solutions innovantes et responsables en matière de santé et de bien-être.

Clamart : un lieu de vie « comme à la maison » à échelle humaine

Le concept novateur de Biens Communs repose sur des habitats conçus comme de véritables maisons, où les proches des colocataires sont toujours les bienvenus, favorisant ainsi le maintien des liens familiaux et sociaux. La maison, d’environ 400 m2, dispose d’un jardin et sera livrée en septembre 2024. Les colocataires seront accompagnés 24h/24 par des professionnels qualifiés et engagés.

Un minimum de 8 chambres sera créé. Le bail à impact mis en place par RAISE IMMO IMPACT comporte des critères précis travaillés sur les thématiques E, S et G (Environnementales, Sociétales et de Gouvernance).

Actuellement en Ile-de-France, deux maisons opérées par Biens Communs existent déjà. Pour Guillaume Desnoës, co-fondateur de Biens Communs : « Après une preuve de concept (POC) réalisée dans deux premières maisons, le partenariat avec RAISE IMMO IMPACT nous permet d’entamer une nouvelle phase dans notre développement. Pour répondre aux besoins croissants des personnes âgées, ce sont des milliers d’habitats de ce type qui devront être développés. RAISE IMMO IMPACT joue un rôle essentiel pour le développement de ce secteur en permettant à des investisseurs institutionnels de le financer. »

Un partenariat de long terme pour répondre aux enjeux de demain

Selon l'INSEE, le nombre de personnes âgées de plus de 85 ans va passer de 1,5 à 5 millions d’ici 2050. Dans ce contexte, le besoin de penser et développer des solutions innovantes et bienveillantes pour accueillir les personnes âgées est nécessaire afin de proposer des prises en charge adaptées à des pathologies différentes.  

C’est pourquoi, au cours des prochains mois, RAISE IMMO IMPACT et Biens Communs chercheront à dupliquer cette première acquisition en Ile de France avec l’objectif de constituer un portefeuille d’une dizaine de maisons.  

A propos de RAISE REIM

Fondé en 2013 par Clara Gaymard et Gonzague de Blignières, et fort de 2Mds d’euros sous gestion, le Groupe RAISE est un Groupe pionnier dans la finance engagée. Entreprise à mission dotée d’un modèle unique de partage de la réussite au service des entrepreneurs, RAISE s’organise autour de trois pôles d’activité : une plateforme d’investissement constituée de 7 stratégies adressant les entreprises et actifs de toute taille et de tout secteur, des lieux d’innovation et une fondation consacrée aux startups.

Au cœur de la plateforme d’investissement, RAISE REIM est une société de gestion dédiée à l’immobilier tertiaire en France. Le premier véhicule de l’OPCI RAISE IMMOBILIER a déployé 500 M€, le second lancé en 2023 bénéficie d’une capacité d’investissement de 400 M€. Au total, ce sont plus de 40 000 m² de bureaux au cœur de Paris, 8 actifs en portefeuille dont 1 cession et une labellisation ISR. L’OPCI RAISE IMMO IMPACT, lancé en 2023, dispose d’une capacité d’investissement de 50M€ et propose au travers de la création d’un bail à impact, un mécanisme incitatif à la réalisation d’objectifs de développement durable et responsable pour les locataires, en lien direct avec leur métier.

Le Groupe RAISE repose sur un mécanisme de financement conjuguant rentabilité et générosité puisque les équipes d’investissement donnent 50% de leur intéressement afin de financer un Fonds de dotation interne, RAISE Sherpas, dédié à l’accompagnement de startups. Ce dispositif pionnier en France permet de créer un écosystème vertueux, mêlant les grands groupes et institutionnels actionnaires, les ETI et les startups.

Pour en savoir plus : www.raise.co  

A propos de Bien Communs

Créée par Clément Saint Olive, Thibault de Saint Blancard et Guillaume Desnoës, Biens Communs développe et opère des lieux de vie pour des personnes âgées ayant des troubles cognitifs. Biens Communs gère deux maisons, à l’Haÿ-les-Roses (94) et Rueil-Malmaison (92), et vise le développement de cent nouveaux lieux d’ici à 2030. LE développement de Biens Communs s’inscrit dans la continuité de deux autres projets lancés par la même équipe. Alenvi  (www.alenvi.io) est un service d’aide à domicile aux personnes âgées (90 salariés en Ile de France) qui se distingue par une organisation du travail centrée sur l’autonomie des professionnels. Compani (www.compani.fr) est un organisme de formation dédié aux professionnels du domicile, des EHPAD et des établissements médico-sociaux. Des auxiliaires de vie salariés d’Alenvi accompagnent les personnes âgées au sein des maisons Biens Communs.

Pour en savoir plus : www.bienscommuns.eu

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